小區(qū)內(nèi)26層的住宅樓需要請消防維保公司做維保。這一要求主要基于《中華人民共和國消防法》的相關規(guī)定以及消防安全的實際需要，具體分析如下：

1. 法律法規(guī)要求：

• 根據(jù)《中華人民共和國消防法》第十六條，機關、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應當履行消防安全職責，其中包括對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，并存檔備查。這一法律條款明確要求單位需定期檢測和維護消防設施，確保其正常運行。

• 《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第八條明確，高層公共建筑的消防安全管理人應當組織實施對建筑共用消防設施設備的維護保養(yǎng)；第十條明確，接受委托的高層住宅建筑的物業(yè)服務企業(yè)應當依法履行對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設施、器材和消防標志定期進行檢測、維護保養(yǎng)，確保完好有效的消防安全職責。

2. 消防維保的必要性：

• 消防設施的專業(yè)性和技術性要求較高的維護保養(yǎng)，一般的物業(yè)管理人員可能無法勝任。請專業(yè)的消防維保公司可以確保設施得到正確的維護和保養(yǎng)。

• 消防維保公司能夠定期對消防設施進行檢測，及時發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全隱患，從而確保在緊急情況下設施能夠正常發(fā)揮作用。

• 隨著消防技術的發(fā)展和消防規(guī)范的更新，消防維保公司能夠及時跟進這些變化，為物業(yè)提供-新的消防安全解決方案。

3. 實際操作建議：

• 物業(yè)在選擇消防維保公司時，應確保其具備相應的資質(zhì)和條件，能夠按照-標準和行業(yè)規(guī)范進行維護保養(yǎng)工作。

• 物業(yè)也應與消防維保公司建立良好的溝通機制，確保雙方能夠及時響應和處理消防安全相關問題。